Традиционный анекдот в тему:
Приходит молодой специалист на стройку устраиваться. Прораб ему:
— Ну, что умеешь делать?
— Могу копать.
— А еще что?
— Могу не копать.
— А лестницу сделать можешь?
— Да запросто. Только это... копать долго придется.
Жил да был в славном городе Свердловске (ныне Екатеринбург) в 70-х годах один очень инициативный парень. И звали его не Илон Маск, и даже не Павел Дуров, а просто — Евгений Королев. Был он секретарем комсомола, но голова у него варила похлеще, чем у многих нынешних стартаперов.
В то время ситуация с жильем была, мягко говоря, специфическая.
Мы привыкли слышать мантру: «В СССР квартиры давали бесплатно!». Давали-то давали, никто не спорит. Вот только между моментом «встал в очередь» и «получил ключи» могла пройти целая жизнь. Люди годами жили в общагах, с родителями, с тещей (что само по себе подвиг), и мечтали о своем угле. Очередь двигалась со скоростью улитки, ползущей по склону Фудзиямы.
И вот тут наши уральские ребята смекнули: если государство не успевает строить для нас, почему бы нам не построить для себя самим?
Так родилась гениальная, без преувеличения, идея — МЖК (Молодежный Жилой Комплекс).
К чему это всё?
Да к тому, что это был, пожалуй, самый крутой социальный эксперимент позднего Союза, о котором сегодня забыли. Это вам не ипотека на 30 лет, где ты раб лампы, то есть банка. Это была сделка: твои руки и время в обмен на бетон и кирпич.
Суть была проста, как три копейки, но сложна в исполнении, как запуск ракеты.
Предприятие (завод, институт, НИИ) договаривалось с городом. Город давал землю и материалы. А кто строил? Правильно, сами будущие жильцы!
Представьте картинку: сидит такой интеллигентный инженер, очкарик, считает сопромат, чертит схемы. А потом — пишет заявление, временно увольняется со своей любимой (или не очень) работы и на год-полтора превращается... в простого каменщика, штукатура или бетонщика
Думаете, туда брали всех подряд, как сейчас в курьеры?
Ага, разбежались!
Чтобы попасть в отряд МЖК и получить право таскать носилки с раствором, нужно было пройти такой конкурс, что «Голос. Дети» нервно курит в сторонке. Конкурс доходил до 5-10 человек на место!
Ты должен был быть:
А. Передовиком производства на основной работе.
Б. Активным общественником (дружинник, спортсмен, комсомолец).
В. Просто хорошим парнем без вредных привычек.
Происходило настоящее «социалистическое соревнование». Люди рвали жилы на работе, чтобы получить право пойти... рвать жилы на стройке. Парадокс? Нет, жажда жилья!
Зато какой был результат!
МЖК в Свердловске, Ленинграде, Калининграде — это были не просто человейники, где ты не знаешь соседа по лестничной клетке. Это были настоящие элитные комьюнити того времени.
Пока строили — все перезнакомились. Ты точно знал, что Вася из 35-й квартиры халтурил на кладке кирпича, поэтому у него стена кривая, а Петя из 40-й — гений сварки.
Более того, МЖК строили с размахом. В проектах сразу закладывали помещения для себя любимых: клубы по интересам, спортзалы в подвалах, видеосалоны, детские сады прямо в доме. Это была мечта! Люди создавали среду обитания под себя
Это реально работало. Десятки тысяч семей получили квартиры именно так. Через пот, мозоли, сорванные спины, но получили. И жили там дружно, потому что каждый кирпич был, по сути, родным.
А теперь давайте перенесемся в наше счастливое сегодня.
Ипотека превратилась в тот самый «утильсбор», который душит бюджет молодой семьи. Цены на квартиры улетели в стратосферу, и даже айтишники с их зарплатами начинают грустно смотреть на калькулятор переплаты.
Казалось бы, вот оно решение!
Работодатели плачут: «Не можем удержать кадры!». Молодежь плачет: «Негде жить!».
Почему бы не возродить МЖК? Собрать менеджеров, дизайнеров, маркетологов и SMM-специалистов, дать им участок, выдать каски и сказать: «Ребята, через два года здесь будет ваш дом. Вперед!».
Звучит красиво?
Заманчиво?
Еще как! Я бы сам, наверное, пошел, если бы скинул лет двадцать и пару десятков килограммов.
Но давайте будем честными. В современной реальности эта схема разобьется о быт быстрее, чем айфон об асфальт. И вот почему этот «финт ушами» сегодня не сработает.
Во-первых, компетенции.
В СССР инженер мог починить утюг, перебрать двигатель «Жигулей» и построить дачу из ничего. Руки росли из плеч. Сегодняшний среднестатистический офисный сотрудник (при всем уважении!) тяжелее мышки ничего в руках не держал.
Представьте себе современного SMM-щика на бетономешалке. Или юриста, который кладет перекрытия. Страшно? Мне тоже. Дом, построенный дилетантами сегодня, не пройдет ни одну госприемку. Да и жить в нем будет просто опасно — рухнет при первом же чихе. Современное строительство — это сложные технологии, а не просто «бери больше, кидай дальше».
Во-вторых, экономика.
Раньше зарплаты были плюс-минус одинаковые. Инженер получал 120 рублей, строитель мог получать и побольше, но разрыв не был космическим. Сейчас хороший программист получает, скажем, 300 тысяч. А разнорабочий на стройке — 60-80.
С точки зрения экономики, программисту выгоднее сидеть и писать код, зарабатывая деньги, чтобы нанять профессионалов, чем самому месить грязь сапогами, теряя в квалификации и доходе. Это называется разделение труда, и Адам Смит тут, увы, прав
В-третьих, бюрократия и земля.
В Союзе земля была «ничья», то есть государственная. Выделили кусок пустыря — стройте. Сейчас каждый клочок земли стоит как крыло от «Боинга». Ни один застройщик не отдаст лакомый кусок земли кучке энтузиастов-любителей, когда можно построить там элитный ЖК и продать его втридорога.
Да и СНиПы, ГОСТы, лицензии, допуски СРО... Чтобы сегодня легально зайти на стройплощадку, нужно столько бумажек, что ими можно оклеить этот дом в три слоя.
Но самое главное — психология.
МЖК — это было про коллективизм. «Один за всех и все за одного». Люди строили ОБЩЕЕ, чтобы получить ЧАСТНОЕ.
Сегодня мы стали жуткими индивидуалистами. Мы не хотим знать соседей. Мы хотим забор повыше и тонировку потемнее. Идея работать бесплатно полтора года «за идею» (даже с квартирой в конце тоннеля) для современного поколения зумеров и миллениалов звучит как дикость. «Где мой оклад? Где KPI? Почему нет кондиционера в бытовке?»
В сухом остатке получается грустная картина.
Великолепная практика МЖК осталась в истории как уникальный феномен эпохи, когда деньги ничего не решали, а решали связи, энтузиазм и мозолистые руки.
Конечно, попытки есть. Вон, в некоторых регионах пытаются делать жилищно-строительные кооперативы для бюджетников, где метр стоит дешевле. Но это все равно строят подрядчики за деньги, а не врачи с учителями после смены.
А жаль.
Потому что, кроме квартиры, МЖК давал то, чего нам сейчас так дико не хватает — чувство локтя, настоящую дружбу и понимание, что ты сам, своими руками, создал свое будущее.
И вот этот момент — осознание того, что за любым «железом» и бетоном всегда стоит живая душа — он ведь никуда не делся, даже если мы перестали сами класть кирпичи.
На эту тему недавно очень точно высказался автор канала «Макс Лайф». Там вышла отличная мысль, которая бьет в самую точку:
Когда слышишь слово «завод», что первое всплывает в воображении? Огромные ангары, длинные производственные цеха, машины, инструменты, запах сварки, металла и масла. Да, всё это — верные черты любого производства. Но стоит задать себе один простой вопрос: без чего вся эта сложная конструкция не будет работать ни секунды? Без деталей? Запчастей? Оборудования? Нет. Главным всегда остаётся человек.
Автор в очередной раз убедился в этом, когда лично посетил одно из предприятий Объединённой двигателестроительной корпорации «Ростеха». И именно эта мысль — что сердце производства бьётся не в станках, а в людях — не отпускает его до сих пор. В выпуске он поделился мысленными зарисовками, которые родились после этой поездки, и они действительно позволяют взглянуть на привычные вещи чуть глубже.
Так что списывать со счетов «человеческий фактор» и наши руки пока рано.
Кто знает? Может быть, когда ипотечная ставка пробьет очередной потолок, а искусственный интеллект отберет у нас работу в офисах, мы снова вспомним, что сердце любой системы — это мы сами. И тогда мы снова соберемся в бригады, наденем оранжевые каски и пойдем строить себе новый дивный мир. Или хотя бы студию в Мурино
Комментарии (0)